প্রথম রয়্যাল গার্ডেনের দ্বিতীয় পর্ব কেমন হবে? ——জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির ব্যাপক বিশ্লেষণ
সম্প্রতি প্রথম রয়্যাল গার্ডেনের দ্বিতীয় পর্ব বাড়ি ক্রেতাদের মধ্যে উত্তপ্ত আলোচনার কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। বেইজিংয়ের ড্যাক্সিং জেলায় একটি উচ্চ-সম্পন্ন আবাসিক প্রকল্প হিসাবে, এর অবস্থান, সহায়ক সুবিধা এবং দামের প্রবণতা অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে প্রথম রয়্যাল গার্ডেন ফেজ II এর বাস্তব পরিস্থিতির একটি কাঠামোগত বিশ্লেষণ দিতে গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে।
1. প্রথম ইম্পেরিয়াল গার্ডেনের দ্বিতীয় পর্বের প্রাথমিক তথ্য

| প্রকল্পের নাম | বিকাশকারী | সম্পত্তির ধরন | আচ্ছাদিত এলাকা |
|---|---|---|---|
| প্রথম রয়্যাল গার্ডেন ফেজ II | শৌকাই গ্রুপ | আবাসিক | প্রায় 150,000 বর্গ মিটার |
| মেঝে এলাকার অনুপাত | সবুজায়ন হার | পরিবারের মোট সংখ্যা | পার্কিং স্থান অনুপাত |
| 2.5 | ৩৫% | 1200 পরিবার | 1:1.2 |
2. সাম্প্রতিক বাজারের হট স্পট
সমগ্র নেটওয়ার্ক জুড়ে ডেটা মনিটরিং অনুসারে, গত 10 দিনে প্রথম রয়্যাল গার্ডেনের দ্বিতীয় পর্বের প্রধান আলোচনাগুলি নিম্নলিখিত দিকগুলির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে:
| গরম বিষয় | আলোচনার জনপ্রিয়তা | মূল পয়েন্ট |
|---|---|---|
| বাড়ির দামের প্রবণতা | উচ্চ | কিছু বাড়ির ক্রেতারা মনে করেন দাম উচ্চ দিকে, কিন্তু দীর্ঘমেয়াদী প্রশংসার সম্ভাবনা সম্পর্কে আশাবাদী। |
| স্কুল জেলা সুবিধা | মধ্য থেকে উচ্চ | আশেপাশের এলাকায় প্রচুর শিক্ষার সংস্থান রয়েছে, তবে উচ্চমানের স্কুলগুলির ভর্তি নীতি বিতর্কিত। |
| পরিবহন সুবিধা | মধ্যে | মেট্রো লাইন 4 এর সম্প্রসারণের পরিকল্পনাটি অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে এবং বর্তমানে এটি মূলত স্ব-ড্রাইভিং এর উপর নির্ভর করে |
| বাড়ির নকশা | মধ্যে | 90-140㎡ এর মূলধারার বাড়ির ধরনগুলি ভালভাবে গ্রহণ করা হয়েছে, তবে কিছু বাড়ির ধরণের আলোকে প্রশ্নবিদ্ধ করা হয়েছে। |
3. প্রকল্পের সুবিধা এবং অসুবিধা বিশ্লেষণ
সুবিধা:
1. সুস্পষ্ট অবস্থানের সুবিধা: এটি ড্যাক্সিং নিউ টাউনের মূল এলাকায় অবস্থিত এবং ভবিষ্যতের উন্নয়নের জন্য প্রচুর সম্ভাবনা রয়েছে।
2. পরিপক্ক সহায়ক সুবিধা: সম্পূর্ণ পার্শ্ববর্তী বাণিজ্যিক, চিকিৎসা এবং শিক্ষাগত সুবিধা
3. ব্র্যান্ড ডেভেলপার: শোকাই গ্রুপের বেইজিং-এ একাধিক সফল প্রকল্প অভিজ্ঞতা রয়েছে
4. বাগান নকশা: নতুন চীনা শৈলী গ্রহণ, উচ্চ মানের সবুজায়ন সঙ্গে
অসুবিধা:
1. দাম উচ্চ দিকে: আশেপাশের এলাকায় অনুরূপ প্রকল্পের তুলনায় প্রায় 10-15% বেশি৷
2. অসুবিধাজনক পরিবহন: বর্তমানে, আমরা প্রধানত স্ব-ড্রাইভিং এর উপর নির্ভর করি, এবং পাবলিক ট্রান্সপোর্ট উন্নত করা প্রয়োজন।
3. উচ্চতর মেঝে এলাকার অনুপাত: সামান্য উচ্চ আবাসিক ঘনত্ব, যা বসবাসের আরামকে প্রভাবিত করতে পারে
4. ডেলিভারির মান: কিছু বাড়ির ক্রেতাদের হার্ডকভারের মান সম্পর্কে সন্দেহ রয়েছে
4. সাম্প্রতিক মূল্য প্রবণতা
| সময় | গড় মূল্য (ইউয়ান/㎡) | মাসে মাসে পরিবর্তন |
|---|---|---|
| Q1 2023 | 58,000 | +3.5% |
| Q2 2023 | 59,500 | +2.6% |
| Q3 2023 | 61,200 | +2.9% |
5. বাড়ির ক্রেতার মূল্যায়নের সারাংশ
সাম্প্রতিক অনলাইন পর্যালোচনাগুলি বিশ্লেষণ করে, আমরা বাড়ির ক্রেতাদের কাছ থেকে প্রধান প্রতিক্রিয়া সংকলন করেছি:
| পর্যালোচনার ধরন | অনুপাত | সাধারণ মন্তব্য |
|---|---|---|
| ইতিবাচক পর্যালোচনা | 65% | "সম্প্রদায়ের পরিবেশ ভাল এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা পেশাদার" |
| নিরপেক্ষ রেটিং | ২৫% | "দাম একটু বেশি, কিন্তু অবস্থান সত্যিই ভাল" |
| নেতিবাচক পর্যালোচনা | 10% | "আশেপাশের যানজট উন্নত করা দরকার" |
6. ক্রয় পরামর্শ
বিভিন্ন কারণ বিবেচনায় নিয়ে, প্রথম রয়্যাল গার্ডেনের দ্বিতীয় পর্বটি নিম্নলিখিত গোষ্ঠীর লোকদের জন্য উপযুক্ত:
1. উন্নত ভিত্তিক বাড়ির ক্রেতা: মানসম্পন্ন জীবন অনুসরণ করুন এবং সম্প্রদায়ের পরিবেশ এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনায় মনোযোগ দিন
2. দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারী: ড্যাক্সিং অঞ্চলের উন্নয়ন সম্ভাবনা সম্পর্কে আশাবাদী এবং এটি দীর্ঘ সময়ের জন্য ধরে রাখতে প্রস্তুত
3. অফিস কর্মী যারা কাছাকাছি কাজ করে: যারা যাতায়াত সুবিধার জন্য উচ্চ প্রয়োজনীয়তা নেই
সীমিত বাজেট বা পাবলিক ট্রান্সপোর্টের উপর উচ্চ নির্ভরশীল বাড়ির ক্রেতাদের জন্য, সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আশেপাশের এলাকার অনুরূপ প্রকল্পগুলির তুলনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
7. সারাংশ
Daxing জেলায় একটি উচ্চ-সম্পন্ন আবাসিক প্রকল্প হিসাবে, প্রথম রয়্যাল গার্ডেন ফেজ II-এর গুণমান এবং অবস্থানের ক্ষেত্রে সুস্পষ্ট সুবিধা রয়েছে, কিন্তু উচ্চ মূল্য এবং অসুবিধাজনক পরিবহনও উদ্দেশ্যমূলক সমস্যা। বাড়ির ক্রেতাদের তাদের নিজস্ব চাহিদা এবং বাজেটের উপর ভিত্তি করে একটি পছন্দ করা উচিত, ভাল এবং মন্দ ওজনের। আঞ্চলিক সহায়ক সুবিধাগুলির ক্রমাগত উন্নতির সাথে, এই প্রকল্পের এখনও দীর্ঘমেয়াদে ভাল প্রশংসার সম্ভাবনা রয়েছে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন