জমি ব্যবহারের অধিকার মেয়াদ শেষ হলে কী করবেন

আমার জমি ব্যবহারের অধিকারের মেয়াদ শেষ হলে আমার কী করা উচিত? ——গত 10 দিনে পুরো নেটওয়ার্কের জন্য হট স্পট বিশ্লেষণ এবং প্রতিক্রিয়া নির্দেশিকা

সম্প্রতি, ভূমি ব্যবহারের অধিকার মেয়াদ শেষ হওয়ার বিষয়টি আবারও ইন্টারনেট জুড়ে আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। বিশেষ করে কিছু শহুরে আবাসিক জমির মেয়াদ শেষ হয়ে যাওয়ায়, নবায়ন প্রক্রিয়া, ফি এবং আইনি ভিত্তির প্রতি মানুষের মনোযোগ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্কের হট ডেটা একত্রিত করবে, একটি কাঠামোগত উপায়ে আপনার জন্য মূল তথ্য বাছাই করবে এবং ব্যবহারিক পরামর্শ প্রদান করবে।

1. সমগ্র নেটওয়ার্ক জুড়ে হট স্পটগুলির পরিসংখ্যান (গত 10 দিন)

2. ভূমি ব্যবহারের অধিকারের মেয়াদ শেষ হওয়ার বিষয়ে তিনটি মূল বিষয়

1. মেয়াদ শেষ হওয়ার পর কি করতে হবে?

সিভিল কোডের 359 ধারা অনুসারে, যখন আবাসিক নির্মাণের জন্য জমি ব্যবহারের অধিকারের মেয়াদ শেষ হয়ে যায়, তখন এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে পুনর্নবীকরণ করা হবে। পুনর্নবীকরণ ফি প্রদান বা হ্রাস আইন এবং প্রশাসনিক প্রবিধানের বিধান অনুসারে পরিচালিত হবে। বর্তমানে, স্থানীয় সরকার দ্বারা সুনির্দিষ্ট বাস্তবায়ন বিবরণ প্রণয়ন করা হয়।

2. কিভাবে পুনর্নবীকরণ ফি গণনা করা হয়?

3. কি উপকরণ প্রস্তুত করা প্রয়োজন?

সাধারণত প্রদান করতে হবে: আসল রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট, পরিচয় শংসাপত্র, পুনর্নবীকরণ আবেদন, জমি জরিপ অঙ্কন ইত্যাদি। বিস্তারিত জানার জন্য অনুগ্রহ করে আপনার স্থানীয় প্রাকৃতিক সম্পদ ব্যুরোর সাথে পরামর্শ করুন।

3. বিশেষজ্ঞের পরামর্শ এবং সতর্কতা

1.1 বছর আগে পরামর্শ করুন: প্রক্রিয়াকরণ পদ্ধতি স্থানভেদে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। কমপক্ষে এক বছর আগে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তাগুলি শিখতে সুপারিশ করা হয়।

2.স্থানীয় নতুন নীতির প্রতি মনোযোগ দিন: উদাহরণস্বরূপ, ঝেজিয়াং প্রদেশ প্রক্রিয়াকরণের সময়কে সংক্ষিপ্ত করার জন্য "রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন + পুনর্নবীকরণ" এর একটি যৌথ প্রক্রিয়া চালু করেছে।

3.বাণিজ্যিক জমিতে বিশেষ নজর দিন: অ-আবাসিক জমি সাধারণত স্বয়ংক্রিয় পুনর্নবীকরণ শর্তাবলীতে প্রযোজ্য হয় না এবং একটি নতুন চুক্তি স্বাক্ষর করার প্রয়োজন হয়।

4. সর্বশেষ নীতিগত উন্নয়ন (2023 সালে আপডেট)

5. সাধারণ ভুল বোঝাবুঝির স্পষ্টীকরণ

•ভুল বোঝাবুঝি ঘ: "সমস্ত জমির মেয়াদ শেষ হলে উচ্চ ফি দিতে হবে" → আসলে, বেশিরভাগ আবাসিক পুনর্নবীকরণ ফি কম।

•ভুল বোঝাবুঝি 2: "এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বিনামূল্যে পুনর্নবীকরণ করা হবে" → স্বয়ংক্রিয় পুনর্নবীকরণ ≠ বিনামূল্যে পুনর্নবীকরণ, ফি নীতি এখনও উন্নত করা হচ্ছে

এটি সুপারিশ করা হয় যে মালিকদের ভূমি ব্যবহারের অধিকারের মেয়াদ শেষ হতে চলেছে তারা অবিলম্বে 12345 হটলাইন বা স্থানীয় রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন কেন্দ্রের মাধ্যমে সর্বশেষ নীতিগুলি প্রাপ্ত করুন যাতে তথ্যের ব্যবধানের কারণে তাদের অধিকার এবং স্বার্থ প্রভাবিত না হয়৷ রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন আইনের আইনী প্রক্রিয়া অগ্রসর হওয়ার সাথে সাথে প্রাসঙ্গিক সিস্টেমগুলি ভবিষ্যতে আরও মানসম্মত হবে।