কিভাবে পিতা এবং পুত্রের রিয়েল এস্টেট নোটারাইজ করা যায়

কিভাবে পিতা এবং পুত্রের রিয়েল এস্টেট নোটারাইজ করা যায়

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট নোটারাইজেশন একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর বা পিতা ও পুত্রের মধ্যে ভাগ করা সম্পত্তির অধিকারের নোটারাইজেশন। নোটারাইজেশন শুধুমাত্র ভবিষ্যতের বিরোধ এড়ায় না বরং সম্পত্তি বন্টনের বৈধতাও নিশ্চিত করে। এই নিবন্ধটি পিতা-পুত্রের রিয়েল এস্টেটের নোটারাইজেশনের প্রক্রিয়া, প্রয়োজনীয় উপকরণ, ফি এবং সতর্কতা সম্পর্কে বিস্তারিতভাবে পরিচয় করিয়ে দেবে এবং কাঠামোগত ডেটাতে মূল তথ্য উপস্থাপন করবে।

1. পিতা-পুত্রের রিয়েল এস্টেটের নোটারাইজেশনের সাধারণ প্রকার

2. নোটারাইজেশনের জন্য প্রয়োজনীয় উপকরণ

3. নোটারাইজেশন প্রক্রিয়া

1.নোটারি অফিসের সাথে পরামর্শ করুন: নোটারাইজেশনের ধরন এবং প্রয়োজনীয় উপকরণগুলি নিশ্চিত করুন৷
2.উপকরণ জমা দিন: প্রক্রিয়াকরণের জন্য নোটারি অফিসে সম্পূর্ণ তথ্য আনুন।
3.সাক্ষাৎকার এবং স্বাক্ষর: নোটারি উপকরণ পর্যালোচনা করার পর, উভয় পক্ষ নিশ্চিতকরণের জন্য স্বাক্ষর করে।
4.ফি প্রদান: নোটারি ফি সম্পত্তি মূল্য অনুপাতে প্রদান করা হয়.
5.নোটারি সার্টিফিকেট পান: সাধারণত 5-7 কার্যদিবসের পরে জারি করা হয়।

4. নোটারি ফি রেফারেন্স

5. নোট করার মতো বিষয়

1.ট্যাক্স সমস্যা: দান নোটারাইজেশনে 20% ব্যক্তিগত আয়কর জড়িত থাকতে পারে এবং ক্রয় এবং বিক্রয় নোটারাইজেশনের জন্য দলিল ট্যাক্স, মূল্য সংযোজন কর ইত্যাদির প্রয়োজন হয়।
2.সম্পত্তির অধিকার পরিষ্কার করুন: নিশ্চিত করুন যে সম্পত্তি বন্ধক, জব্দ এবং অন্যান্য বিধিনিষেধ থেকে মুক্ত।
3.আইনি প্রভাব: নোটারাইজেশনের পরে, সম্পত্তির অধিকার পরিবর্তন নিবন্ধন (যেমন স্থানান্তর) প্রয়োজন।
4.বিরোধ প্রতিরোধ: পারিবারিক বিরোধ এড়াতে সম্পত্তির মালিকানা স্পষ্ট করার জন্য অতিরিক্ত ধারা যুক্ত করার সুপারিশ করা হয়।

6. জনপ্রিয় প্রশ্ন ও উত্তর

প্রশ্নঃ পিতা ও পুত্রের সম্পত্তি নোটারাইজড হওয়ার পর তা প্রত্যাহার করা যাবে কি?
উত্তর: নোটারাইজেশনের আইনি প্রভাব রয়েছে এবং মামলার মাধ্যমে একতরফা অনুশোচনা প্রত্যাহার করতে হবে।

প্রশ্ন: কোনটি প্রথমে প্রক্রিয়া করা উচিত, নোটারাইজেশন বা স্থানান্তর?
উত্তর: আপনাকে প্রথমে নোটারাইজেশন সম্পূর্ণ করতে হবে, এবং তারপর নোটারাইজেশনের সাথে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে হাউজিং অথরিটির কাছে যেতে হবে।

সারাংশ: পিতা-পুত্রের রিয়েল এস্টেটের নোটারাইজেশন অধিকার ও স্বার্থ রক্ষার একটি গুরুত্বপূর্ণ মাধ্যম। প্রকৃত পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে নোটারাইজেশনের ধরন বেছে নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয় এবং অগ্রিম একটি পেশাদার সংস্থার সাথে পরামর্শ করা হয়। মানসম্মত প্রক্রিয়া এবং সম্পূর্ণ উপকরণের মাধ্যমে, নোটারাইজেশন দক্ষতার সাথে সম্পন্ন করা যেতে পারে এবং পরবর্তী বিরোধ এড়ানো যেতে পারে।