কেন জিনিয়াংয়ে আবাসনের দাম এত ব্যয়বহুল?

কেন জিনিয়াংয়ে আবাসনের দাম এত ব্যয়বহুল?

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, জিনইয়াং-এ আবাসনের দাম নাগরিকদের মধ্যে উত্তপ্ত আলোচনার কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। অনেক বাড়ির ক্রেতারা বিলাপ করে যে আবাসনের দাম উচ্চ রয়ে গেছে, এমনকি কিছু প্রাদেশিক রাজধানী শহরেও বেশি। তাহলে, কেন জিনিয়াংয়ে আবাসনের দাম এত বেশি? এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলির সাথে মিলিত বাজারের সরবরাহ এবং চাহিদা, নীতি নিয়ন্ত্রণ এবং নগর উন্নয়নের মতো একাধিক মাত্রা থেকে Xinyang-এর আবাসন মূল্যের পিছনের কারণগুলি বিশ্লেষণ করবে৷

1. Xinyang এ বর্তমান আবাসন মূল্য

সাম্প্রতিক তথ্য অনুযায়ী, জিনইয়াং-এ নতুন বাড়ির গড় দাম 8,000 ইউয়ান/㎡ ছাড়িয়ে গেছে এবং ইয়াংশান নিউ ডিস্ট্রিক্ট এবং শিহে জেলার মতো কিছু জনপ্রিয় এলাকায় বাড়ির দাম এমনকি 10,000 ইউয়ান/㎡-এর উপরে পৌঁছেছে। নিম্নে Xinyang-এ সাম্প্রতিক হাউজিং মূল্য ডেটার তুলনা করা হল:

2. বাড়ির দাম বৃদ্ধির কারণগুলির বিশ্লেষণ

1.জমির সরবরাহ শক্ত: দক্ষিণ হেনানের একটি কেন্দ্রীয় শহর হিসাবে, জিনইয়াং-এর সীমিত ভূমি সম্পদ রয়েছে, বিশেষ করে মূল এলাকায় অপর্যাপ্ত জমি সরবরাহ, যার কারণে জমির দাম বেড়েছে এবং এর ফলে আবাসনের দাম বেড়েছে।

2.ত্বরান্বিত নগরায়ণ: সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, জিনইয়াং এর নগরায়নের হার ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে। বিপুল সংখ্যক গ্রামীণ মানুষ শহুরে এলাকায় ঢেলেছে। বাড়ি কেনার চাহিদা বেড়েছে। চাহিদা ও সরবরাহের মধ্যে ভারসাম্যহীনতার কারণে আবাসনের দাম বেড়েছে।

3.নীতি নিয়ন্ত্রণের প্রভাব: যদিও দেশটি রিয়েল এস্টেট নিয়ন্ত্রণ নীতির একটি সিরিজ চালু করেছে, তৃতীয় এবং চতুর্থ-স্তরের শহর হিসাবে জিনইয়াং-এর নীতির বাস্তবায়ন তুলনামূলকভাবে দুর্বল, এবং কিছু বিকাশকারী এবং বিনিয়োগকারীরা এখনও বাজারের সম্ভাবনা সম্পর্কে আশাবাদী।

4.কেন্দ্রীভূত শিক্ষা সম্পদ: জিনইয়াং-এর উচ্চ-মানের শিক্ষার সংস্থান প্রধানত শহুরে এলাকায়, বিশেষ করে ইয়াংশান নিউ জেলায় কেন্দ্রীভূত। তাদের সন্তানদের শিক্ষিত করার জন্য, বাবা-মায়েরা উচ্চ মূল্যে বাড়ি কিনতে ইচ্ছুক, আবাসনের দাম আরও বাড়িয়ে দিচ্ছে।

3. ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়

গত 10 দিনে, Xinyang আবাসন মূল্য সম্পর্কে আলোচনা প্রধানত নিম্নলিখিত বিষয়গুলিতে ফোকাস করেছে:

4. ভবিষ্যতের আবাসন মূল্য প্রবণতা পূর্বাভাস

সব পক্ষের মতামতের উপর ভিত্তি করে, Xinyang আবাসন মূল্য স্বল্প মেয়াদে উচ্চ থাকতে পারে, কিন্তু বৃদ্ধি ধীর হতে পারে। ভবিষ্যতে বাড়ির দামকে প্রভাবিত করতে পারে এমন কারণগুলি এখানে রয়েছে:

1.নীতি কঠোর করা: স্থানীয় সরকার যদি ক্রয় বিধিনিষেধ এবং ঋণ নিষেধাজ্ঞার মতো নিয়ন্ত্রণ জোরদার করে, তাহলে আবাসন মূল্যের ক্রমবর্ধমান গতিকে সংযত করা যেতে পারে।

2.বাজার স্যাচুরেশন: নতুন বাড়ির সরবরাহ বাড়ার সাথে সাথে সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে সম্পর্ক ধীরে ধীরে ভারসাম্যপূর্ণ হতে পারে এবং আবাসনের দাম স্থিতিশীল হতে পারে।

3.অর্থনৈতিক পরিবেশ: সামষ্টিক অর্থনৈতিক পরিস্থিতির পরিবর্তন, যেমন সুদের হার সমন্বয়, বাসিন্দাদের আয় বৃদ্ধি, ইত্যাদি, আবাসন মূল্যের উপরও প্রভাব ফেলবে।

5. বাড়ি কেনার পরামর্শ

যাদের শুধু একটি বাড়ি কিনতে হবে তাদের জন্য আমরা সুপারিশ করছি:

1. পরিপক্ক সহায়ক সুবিধা এবং সুবিধাজনক পরিবহন সহ অঞ্চলগুলিকে অগ্রাধিকার দিন এবং উচ্চ-মূল্যের রিয়েল এস্টেটের প্রবণতাকে অন্ধভাবে অনুসরণ করা এড়িয়ে চলুন।

2. নীতিগত প্রবণতাগুলিতে মনোযোগ দিন, একটি বাড়ি কেনার সুযোগ লুফে নিন এবং উচ্চ মূল্যে ডিল নেওয়া এড়ান৷

3. সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং মার্কেট বিবেচনা করুন। কিছু বৈশিষ্ট্য আরো সাশ্রয়ী হয়.

সংক্ষেপে, জিনইয়াং-এ উচ্চ আবাসন মূল্য বিভিন্ন কারণের ফলাফল। বাড়ির ক্রেতাদের যুক্তিযুক্তভাবে বিশ্লেষণ করতে হবে এবং তাদের নিজস্ব চাহিদার উপর ভিত্তি করে যুক্তিসঙ্গত পছন্দ করতে হবে।